Сначала определился с задачами, чтобы можно было использовать участок как дачу и в перспективе построить дом, без сложностей с подъездом и коммуникациями. Потом уже начал сравнивать варианты по направлениям и условиям на сайте https://zvka.ru , где можно отфильтровать предложения и посмотреть расположение. В итоге выбрал участок с нормальным доступом и понятными условиями по подключению, чтобы не упереться в ограничения при строительстве.