Вы знаете,  всегда смотрю на цены на городском форуме,  еще на сайте из в рук в руки. Если хотите купить, то только через агенство недвижимости с проверенной репутацией. 

Моя сестра переехала жить в Геленджик, и перед  покупкой дома очень переживала, чтобы не было никаких юридических заморочек. Так вот, покупка, продажа домов в Геленджике, которой они занимаются, их правая предыстория мониторится, изучается, чтобы исключить любые подводные камни, специалистами Агентства Недвижимости Домиан, вот их сайт: http://andomian.ru/nedvizhimost-gelendzhika/doma/. У них очень хорошая база первичного и вторичного жилья, земельных участков. 

Цены разные, всё зависит от размеров дома и подведённых коммуникаций. Смотрите по своим финансам. Если бюджет скромный, купите дом под серый ключ. Если нет и электричества, то его можно подвести с помощью вот такого кабеля СИП-2 3х35+1х50 http://neva-elektro.ru/catalogue/13941/13951/14150/129942/ . Вода, канализация быть обязаны. В пределах миллиона такой дом купите.